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烏魯木齊市縱橫偉業數碼測繪有限公司

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不動產登記購買服務解決方案

點擊數:9522018-04-02 13:35:00 來源: 烏魯木齊市縱橫偉業數碼測繪有限公司

不動產登記購買服務解決方案
兵團各師局的登記管理已采用信息化手段進行登記管理,已經建成了較為完備的數據庫,作為不動產登記數據庫整合的中介機構,我公司對不動產登記購買服務提出以下工作方案。
一、信息化隊伍建設
公司加強信息化隊伍建設,為達到信息化建設的目標,人才是關鍵。隊伍建設是信息化工作的重心。應根據不同的職能要求,招聘、培訓、培養相應的專業人才。要著力抓好信息化從業人員的知識化、專業化建設,建設起一支既懂信息技術,又懂不動產登記專業知識,樂于奉獻的信息化工作隊伍。
二、應用人員培訓
不動產登記信息化是新技術新方法在規劃領域的具體應用,技術性較強,需要專門操作方法和操作技巧,在使用上可能存在一些困難,因此,加強人員培訓工作。通過強化人員培訓,使不動產登記業務人員能夠直正掌握相關信息系統的使用,解決實際的業務問題。人員培訓的安排包括:對普通使用人員的普及性培訓、對業務人員的操作培訓、以及對運營維護人員的專業培訓等。
三、業務受理
我單位工作人員負責接收、移交收件資料,負責掃描收件材料和錄入信息。協助登記中心收取、整理申請人提交的登記材料,將產權登記的相關材料和不動產權籍調查成果(測繪報告)掃描入庫,并錄入相關信息。負責將原房屋所有權證、土地使用證相關登記信息補錄進系統。協調實地查看和進行公告。對需要實地查看或進行公告的不動產登記類型(根據不動產暫行條例實施細則第十七條、二十三條、八十一條規定及第二十二條遺失、滅失聲明),協調相關股室進行實地查看、草擬公告并張貼發布,并將實地查看記錄表或公告掃描進入系統。
四、協助初審
對已受理的登記業務,進行協助初審并反饋初審意見。同時將有異議的件及時與相關工作人員溝通,及時處理。
五、落宗
 
將權籍調查回來的坐標導入不動產登記管理系統里,進行落宗,然后再將房產數據的樓盤表整理好,導入不動產登記管理系統,然后進入不動產登記系統對不動產數據進行業務流程的操作。
六、登簿
對核實的結果進行最終審定,生成不動產權證號或不動產登記證明號。協助登記中心記載登記簿信息,包括基本的宗地信息和登記簿各類表格。打印不動產登記審定表。
七、繕證
協助登記中心打印不動產權證書及登記證明,粘貼證書相關圖件;核對權屬證書或登記證明記載內容是否與申請登記內容一致。
八、檔案整理
    按照要求整理不動產登記紙質檔案;定期將整理好的不動產登記紙質檔案移交不動產登記中心。
九、數據保密與安全
數據庫成果資料屬于國家機密資料,工作實施的安全保密管理至關重要,在數據的生產、運輸、傳輸、儲存、使用的過程中,均應按照國家有關保密規定,采取必要的防范措施,避免數據的失密和泄密。
十、業務流程和管理制度的規范化
在推進信息化的過程中,應對規劃業務流程、管理制度實施全面的梳理和規范要逐步形成完整的信息化安全體系,強化計算機病毒防殺、防火墻和數據備份與恢復等安全保護機制,建立完善的安全保密工作和安全保障制度,保證網絡、硬件、數據和各類軟件系統的安全性;應建立統一的數據更新和共建共享機制,協調好內外多個部門在數據生產、管理和使用的關系,從制度上保障數據來源的完整性、準確性和現勢性;要結合各類應用系統建設和運營維護相關問題,進行制度創新。
十一、質量控制措施
(1)堅持“三檢一監”,確保工作質量
為了保證不動產登記信息成果質量,我公司是采取了一系列質量保障措施,建立了嚴格的質量監督與控制體系,即:
烏魯木齊市縱橫偉業數碼測繪有限公司的專業技術人員其中注冊測繪師梁瑞峰為項目的總負責、高級工程師巴哈斯·巴依木拉技術指導、高級工程師鐘恢貴為質量監督,針對不動產登記信息實際情況進行不動產登記信息的工作實施。
不動產登記信息工作實行“三檢一監”責任制工藝流程。在不動產權登記工作中,采用自檢、互檢、專檢驗收方案。作業員自檢作業工序分別進行,每完成一道工序即隨時自檢。作業組互檢是在完成自檢的基礎上,分工序或工作階段進行;專檢員對工作人員完成互檢后,進行資料審查,數據核對,并將檢查情況記錄在冊。
(2)嚴格執行不動產登記相關技術方案要求
《不動產登記暫行條例》明確了不動產登記信息的具體任務,不動產登記的基本條件、工作步驟、主要技術指標、工作成果、檢查驗收的要求,《不動產登記數據庫標準(試行)》是不動產登記信息成果質量的保證。
(3)嚴格控制數據完整,確保成果質量
項目實施過程中,嚴格控制數據的完整性,對參與工作的人員進行嚴格的培訓,并不斷的進行質量教育,使所有人員建立認真負責的工作態度,樹立質量第一的思想觀念。各道工序進行當中,發現數據不完整不合格的全面返工,并進行相應的批評處罰,以保證成果的質量。

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